よい物件っていったいどんなもの？

よい物件っていったいどんなもの？

住めば都というように、「よい物件」とはあなた自身が快適に暮らせるかどうかではないでしょうか？「よい」「悪い」などの捉え方は人それぞれです。例えば、静かな住宅街で生まれ育った人は賑やかな町での生活に馴染めなかったり、あるいは逆の立場の人は静かな住宅街では不便を感じたりといったことがあるはずです。しかし、首都圏で女性がひとり暮らしをするために最適な物件というのは必ずあります。そんな物件を見つけるためのポイントを次のページから紹介していきましょう。〔ポイント１部屋〕｛日当たり｝・東南、南向きがベター。北向きは夏涼しいが冬は寒い。｛玄関｝・十分なスペースがあり段差があること。段差があると、ホコリが家の中にはいってきにくい。段差のないところは事務所用などに多い。・下駄箱、郵便受け、傘置きなどのスペースが確保されているか。意外に見落としがちな部分のため必ずチェックする。・ドアチェーン、ドアスコープがあるか。防犯面で大切な部分なので必ずチェック。またドアの材質は木製より金属製のほうがベター。らんま・ドアの上部の明かり取りが、柵間になっていると玄関が明るくベター。｛キッチン｝・見た目はよいが、変形したカタチだと使い勝手が悪い。また天井が傾斜していると家具が置きにくいので注意。・キッチンと居間の間にドアがあると機能的。冷暖房の効率がよくなる。｛バス・トイレ｝・バスルームとトイレは別れているタイプがベター。 ・ユニットバスは掃除がしやすい。タイル貼りだとカビ取りが大変。・水圧はシャワーを出してチェックする。・浴室乾燥機は女性にとって下着などの見られたくない洗濯物が干せるので便利。・追い焚き機能がついていると水の節約にもなりベター。｛居間｝・流し台の高さは古い物件は低めのものが多い。自分の身長に合っていないと腰を痛めてしまう。・コンロはワンルームの場合、防災のため電気コンロが多い。料理好きならガスコンロのあるワンルーム以外の部屋を探そう。・換気扇はいくつかのタイプがあるが、料理好きの人はフードつきがベター。・キッチン付近に窓があると換気に便利。｛床｝・フローリングは掃除もしやすく人気。・木造の場合、畳敷きやカーペットの部屋が多い。｛壁｝・隣室との境に収納があると遮音効果が高い。・鉄筋の造りかどうかチェック。｛収納｝・ひとり住まいでも最低一間はほしいところ。｛ロフト｝・お得感があるのがロフトつきの物件。しかしモノによっては使い勝手の悪いものがあるので要チェック。｛窓｝・稀に窓のない物件に遭遇することも。大きな窓が多ければ風通しがよいので快適だが、防犯面においては慎重になりたいところ。出窓も人気。｛付帯設備｝・エアコンのついている物件が最近は増えている。リモコンが作動するかをチェックする。・避難ばしご、消火器、緊急ブザーなどがついていればベター。｛ベランダ・バルコニー｝・物干し台を買うハメになることは避けたい。最近は物干し台がベランダの手すりより下についていて洗濯物が外から見えないようになっていることが多い。〔ポイント２建物〕｛共用玄関｝・玄関が二重になっていてオートロック機能があれば、部屋番号を他人に見られないので安心。・管理人が常駐していれば、さらに安心。・郵便ポストは鍵がついていて、周辺が散らかっていないかをチェック。・エレベーターがガラス張りかチェックする。エレベーター内の清掃が行き届いているかも重ねてチェック。・廊下や階段などの共有スペースにゴミが散らかっていたり、避難通路に邪魔なものが放置されていないかチェックする。・宅配ロッカーがあると不在中にも宅配便を受け取ることが可能なので働く女性に・避難ばしご、消火器、緊急ブザーなどがついていればベター。とっては便利。・エントランスに飾り棚などがあり花が飾ってあったり、スペースにゆとりがあると快適。｛セキュリティシステム｝・各部屋にオートロック機能がついていれば言うことなし。インターホンがテレビモニターつきであればさらに安心。・避難経路などが分かりやすく表示されているか。 ・非常階段にも鍵がついているかをチェックする。｛駐車場・駐輪場｝・空きスペースの有無をチェック。さらに清掃が行き届いているかも重ねてチェックする。【ポイント３立地・環境】｛コンビニ・レンタルビデオ店・クリーニング屋をチェック｝・そのほか夜遅くまで開いているドラッグストアがあれば、女性のひとり暮らしには好都合。最近では食料品も売っているのでコンビニ感覚で利用できる。｛交番・銀行｝・スーパーなど、生活に密着した施設もチェック。・交番は最寄り駅から家路の途中にあると安心。そのほか考えられる要素として、新築であったり外観のデザイン、外国製の建具などが挙げられますが、列記した項目がベースとなることは忘れないようにしてください。以上すべての条件を満たす物件はまずないと言えますが、これらの条件を念頭に「理想の部屋」探しを実践するといいでしょう。そうすれば快適な生活があなたのものとなる日は近いはずです。